23亿！设计公布！通州“航海巨轮”即将动工！配套海洋+奥特曼亲子主题酒店……

发布时间：2025-06-10 19:05:13 浏览量：1

青小媒（北青社区传媒副中心版：BQSQfuzhongxin）了解到，今日（6月10日），北京市规划自然委员会发布了《关于北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其他类多功能用地项目设计方案》的公示，该地块便是北京海昌海洋公园地块。公告显示，项目总建筑规模约15.71万平方米，据此前招标计划显示，项目总投资估算23亿元。

北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其他类多功能用地项目位于通州区文景街道，东至文坊一巷（颐瑞中路），南至度假区北街（曹园南大街），西至文坊二巷（颐瑞西路），北至京彩街（曹园南街）。

项目方案申报总用地面积约41129.766 平方米，总建筑规模157097.545平方米，其中地上建筑规模90485.485平方米地下总建筑规模66612.06平方米。项目容积率为2.2，建筑高度35.99米。

日前相关网站发布了“北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其他类多功能用地项目施工总承包中标结果”，中标金额约为14.24亿元。

据招标网站公示的“北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块F3其他类多功能用地项目施工总承包”招标计划，总建筑面积约15万平方米，投资估算 23亿元。

项目概况： 项目用地四至为东至文坊一巷、南至度假区北街、西至文坊二巷、北至京彩街。规划用地面积41129.766㎡，容积率2.2，建筑高度36米。

投资估算： 230322 万元

招标范围： 总承包范围包含：地基与基础工程、主体结构工程（含钢结构）、建筑屋面工程、建筑电气工程（含柴油发电机组）、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、普通装修工程（含地坪工程和后勤区）、市政工程（不含项目红线外的市政工程）包含正式道路开口、消防工程、人防工程、光伏工程、弱电工程（除海洋馆表演及演艺施工之外的弱电智能化工程）、泛光照明、充电桩、幕墙工程、电梯工程、包装施工、精装工程、楼体标识以及部分海洋专项施工等。

建设规模： 总建筑面积约150334.49平方米，地上90485.49平方米，地下59849平方米。

该地块之前被北京通州鲸航置业发展有限公司竞得，正是海昌海洋公园选址，公园计划于2027年和公众见面。

↑地块位置，仅供参考

该地块位于城市副中心12组团，文化旅游区北部产业带。该组团规划定位为文化旅游示范地，以主题游览、文化创意、综合服务为主导功能。依据北京城市副中心管理委员会《关于北京城市副中心文化旅游区1202街区FZX-1202-0071、0074规划条件的审查意见》(副中心管委函(2024)63号)，用地实施有利于进一步丰富“主题旅游”核心功能业态，该地块规划产业业态为文化、创意演艺类。将与环球度假区形成内容互补的借势引流效益。

根据此前发布的“关于《北京城市副中心FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地块规划条件》的公示”，地块应避免在曹园南街（京彩街）、曹园南大街（度假区北街）形成连续过长的封闭界面。建筑设计方案应预留保障南北联通的公共空间廊道，鼓励与内部交通流线和商业界面相衔接。鼓励地块北侧预留地下人行及车行连通条件，实现与曹园南街（京彩街）以北地块的互连互通。

此前就曾透露，北京海昌海洋公园项目是通城建集团与海昌海洋公园合作推出的新型海洋主题公园，年客流量超350万人次。北京海昌海洋公园项目作为北京市2000年以后唯一一个即将新建的大型海洋主题场馆，也是副中心首个国际级大型海洋文旅项目。

据了解，北京海昌海洋公园项目就位于地铁高楼金站南侧，紧邻环球影城未来水世界。预计到2027年，这座现代化的大型室内海洋馆将建成开放，成为北京市自2000年以后唯一新建的大型海洋主题公园。

据介绍，海洋馆在外观设计上非常前卫时尚，建筑整体形似一艘“航海巨轮”，流线型的立面造型宛如一艘新启航的巨轮在海浪中航行。侧面安装有流线型的LED屏幕，幕墙则采用鱼纹图案，处处体现着海洋主题元素，夜晚灯光亮起，流光溢彩，将成为文旅区新的文化地标。

馆内更是别有洞天，拥有20余个主力产品，分布在8大主题分区。其中，鲸豚剧场为5000个座位的大型现代化剧场，是国内最大的室内鲸豚剧场之一，包含水幕演出、音乐舞美、巡游互动、空中剧场等。欢乐剧场为2200个座位的室内剧场，表演内容包括海豚、海象、海狮等海兽欢乐互动表演，融合小丑等滑稽剧演出等。

海昌海洋公园效果图

北京海昌海洋公园项目集合生态、科普、研学、互动、表演、艺术、主题酒店等诸多功能为一体。该项目具有全国最高的展池视窗面，以及单体体量最大的海水蓄积量，设计中规划了水下客房、大洋池餐厅、互动投喂等一系列新型体验业态。

配套酒店以亲子家庭房为主，包括约250间以海洋和奥特曼为主题的亲子客房，以及全日餐厅、宴会厅和奥特曼独立早餐厅，未来建成后将成为副中心文旅区新的重要旅游目的地。

北京海昌海洋公园

新型海洋度假生活方式

海昌海洋公园是国内大型海洋主题公园运营商，经过二十多年发展，已经在上海、三亚、大连、重庆、烟台以及郑州等多地建设各具特色、精彩纷呈的综合主题公园和海洋馆，每年游客接待量超2000万人次，累计游客接待量超1.4亿人次。2014年海昌海洋公园在香港联交所成功上市，成为首家在香港联合交易所主板上市的主题公园运营商。

海昌海洋公园在海洋及极地动物保育方面，拥有国际领先的生物资源保有量和生物保育能力。十余年来，成功繁殖20余种，1,000余只大型珍稀极地海洋动物，繁殖物种及数量位居国内第一，国际前列。