预计2027年开建！常州这一重磅区域，三大儿童友好配套有新消息
发布时间：2025-04-30 21:15:57 浏览量：3
这几年，常州致力于打造儿童友好城市，且在该领域持续出圈。
相信不少朋友都发现了，近两年常州街头巷尾陆续新增了一批儿童友好的主题活动空间，其中更受欢迎的莫过于ICC白云新城的童星公园以及儿童医院东侧的沙之谷儿童友好公园。
提到儿童友好主题，常州还有一个重磅片区非常值得关注。因为这个片区就是以打造全国乃至国际著名的儿童友好型城市作为核心目标的。
那么，这个儿童友好主题片区，在哪儿呢？
在武进城市中心，即拥有充足开发空间的长沟河片区。
根据规划，长沟河片区将打造成集儿童为主题的体育类公园、樱花风光景观带、口袋公园等为一体的都市滨水宜居示范区。
在其中，有三个较为重磅的儿童友好主题项目，即“两核”之一的长沟河儿童体育公园以及儿童科技中心、儿童艺术中心。
近期，有网友咨询了这三大项目的相关进展。据武进住建局的官方回复：这三大建设项目均属于常州市武进区城西长沟片区综合开发项目中的子项目，根据相关协议该项目约定的建设工期为2027年至2029年。
从进展来看，长沟河儿童体育公园正在推进前期的房屋拆迁和设计工作，儿童科技中心、儿童艺术中心已完成设计招标工作。
下面，我们分别来看下这些项目。
先来看长沟河儿童体育公园。
作为“两核”之一，长沟河儿童体育公园与淹城遗址公园呈“双核心”布局，可见该项目在长沟河片区规划中的重要性及含金量。
△长沟河片区效果图
从此前公布的信息来看，这个重磅公园项目大致位于人民路南侧、长沟河西侧，规划占地面积300余亩。
整个片区将围绕长沟河儿童体育公园，构建南北向滨河生态景观长廊，同时串联若干点状生态公园，形成多层次融合的景观体系。
△长沟河片区效果图
再来看儿童科技中心、儿童艺术中心。
据官方新闻介绍，长沟河片区将会打造梦幻岛儿童科技中心与幸运草儿童艺术中心，以“科技+文化+生活”的综合服务效能，助力打造儿童友好城市建设的武进“样本”。
△长沟河片区效果图
据招标公告内容，这两个项目位于武进区古方路与长沟路交汇处，项目规划总用地面积约32249平方米，总建筑面积约34858平方米。其中，儿童艺术中心为一栋地上3层，地下1层的建筑，儿童科技中心为一栋地上3层，地下2层的建筑。
从进展来看，去年7月，这两个项目已完成了招标工作，中国建筑设计研究院有限公司中标了儿童科技中心和艺术中心新建工程设计。
从目前选址来看，长沟河儿童体育公园与儿童科技中心、艺术中心均位于人民路以南片区。
据此前实探来看，人民路以南片区尚有大量城中村、厂房等未拆迁，因而这些配套项目还需历经较长的前期征收工作。
目前，人民路以北片区是近几年长沟河重点开发、建设的区域，基本均已形成净地，具备充足的可开发空间。值得一提的是，从界面来看，人民路以北片区路网体系初具规模，且已有多个配套设施已经落成。
比如，西园路最北侧的徐园，是长沟河片区规划的“五园”之一，也是长沟河景观带上的第一个公园。据悉，公园按照十里樱花大道的规划，种植了近700株樱花，且配建有室外篮球场、室内健身场地、儿童游乐场。
△徐园实景图
再比如，位于西园路与人民路交汇处的九年一贯制学校，目前已投用。其中，小学隶属湖塘实验小学教育集团，初中隶属湖塘实验中学教育集团。
除此之外，除上文提到的休闲、运动、教育等功能外，未来长沟河片区还增补文化、体育、医疗、养老等基本公共服务设施，形成“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的社区生活圈。
当然，相较于配套设施的陆续呈现，长沟河片区的新房市场还是相对低调的。
但，据悉，今年这里有望成为常州较早挂牌宅地的板块，且此前有多个房企接洽过该板块。
从整体定位来看，长沟河片区整体将采用低密度、低强度的住区开发模式，满足居民对滨水结庐的美好向往及新都市居住美学的品质追求。
而单从地块属性来看，长沟河片区拥有不少优质宅地，比如此前控规调整的西园路东侧、大通东路南侧地块。
这是一宗容积率低至1.01的优质宅地。可以说，未来常州豪宅市场，绕不开这宗地。
容积率1.01、限高50米，产品可组合的形式非常丰富，可以是洋房/小高层+别墅的高低配社区，也可以是纯别墅住区，甚至可以开发市场少见的合院产品。
除超低密的属性外，该地块占地面积近160亩，且非常规整。
该地块是由原长沟河1号地块、3号地块以及一宗商业地块合并为一处，修改后地块出让面积达到了106522㎡，即160亩左右，开发空间非常充裕，且被水系双面环绕，加上地块形状规整，易于开发。
并且，从区位来看，无论是已投用的九年一贯制学校，还是待建的三大儿童友好配套项目，都在这宗地块周边。
多元复合、开放共享，是长沟河片区的基本属性。
对于这样一个体量较大的片区而言，自然也有着繁杂的前期工作，但随着片区的持续开发，主城内难得滨水片区也会初具雏形。
