嫣然医院房租纠纷陷罗生门，房东自比“东郭先生”驳“租金翻倍”说

发布时间：2026-01-18 16:28:44  浏览量：2

1月13日，北京嫣然天使儿童医院在社交媒体发布声明，首次公开回应房租债务问题。医院称目前房东起诉的欠缴租金为2020年以来上涨一倍租金的部分。

这一纠纷涉及位于北京市朝阳区望京东园的一处约5066平方米房产。房东张先生是一位年近七旬的香港居民，2010年将此处房产出租给刚刚成立的嫣然天使儿童医院。

嫣然医院房租纠纷源于2020年续约后的租金变化。医院方表示，2019年底原有租约到期后，房东将续约租金

上涨了一倍

，否则就不再续租。

据医院官方回应，为了保证持续经营，医院同意了新的租金价格，李亚鹏也为此签署了个人无限连带责任担保。

2026年1月14日晚间，李亚鹏在自媒体平台发布长达30分钟的视频，回顾嫣然医院的艰难历程。他在视频中表示，租金上涨一倍导致医院面临巨大经济压力。

医院方面强调，三年疫情加剧了经营困难，导致无力承担上涨后的费用。如果按原合约的租金，医院都已竭尽所能完成了支付。

02 房东回应

针对“疫情期间续约租金翻倍”的质疑，房东助理吴先生于1月16日接受媒体采访时给出了完全不同版本的说法。

吴先生解释，2010年第一个十年合同签订时，房东张先生

以低于市场价格一半的租价

将房产租给刚刚成立的嫣然医院。这一决定基于三个原因：明星们的声望、对公益事业的支持，以及双方谈妥今后会将租金回调。

“2019年底签订的第二个十年合同，则是从‘公益特价’到‘市场价格’的回归。”吴先生强调。但在对方的叙事中，这一复杂背景被简化为“租金翻倍”。

房东方还表示，疫情期间他们曾主动施以援手：月租金从84万下调至80万，并减免了物业费。目前每月2万多元的物业费及水电等公共事业费用，仍由房东垫付。

吴先生直言：“本质来讲，他（李亚鹏）是受益方，我们就像救了狼反被咬的东郭先生。”

03 法律判决

这场纠纷已经进入法律程序。房东张先生向媒体反映，医院自2022年1月起开始拖欠租金，经多次协商无果后，他于2023年向法院提起诉讼。

2025年3月24日，朝阳区法院作出判决：嫣然医院腾退房屋，支付2022年4月1日至2023年10月10日租金共计约600万元，并支付房屋占有使用费、物业费。

李亚鹏就欠付租金中的270万元承担连带责任

。嫣然儿童医院对此判决不服提起上诉；2025年7月，中院驳回上诉，维持原判。

张先生称，判决生效后，医院至今未履行。截至2025年9月，医院连本带利已欠款2600万元。

04 公益与现实的冲突

嫣然天使儿童医院成立于2012年7月1日，是中国第一家民办非营利性儿童综合医院。医院在回应中强调自己是一家非营利医院，是社会资产。

李亚鹏转发展望：“嫣然天使儿童医院也许会成为历史，但我们会站好最后一班岗。”医院工作人员表示：“在法理上我们确实亏欠房东，但是孩子的救助不能停，我们正在积极地解决问题。”

尽管房租纠纷持续，公众对嫣然医院的公益成果给予了肯定。据媒体报道，医院

14年来救治超1.1万名唇腭裂患儿

，其中7000例为免费手术。

风波期间，医院获得了超1300万元的公众捐款。不过根据《慈善法》规定，这笔捐款只能专项用于患儿手术，无法用来填补房租债务。

法律文件显示，截至2025年9月，嫣然医院拖欠的租金及利息累计已达2600万元。房东张先生一方坚持要求李亚鹏公开道歉，并表示“必须公开道歉！不然就算涨房租，也不租给他了！”

与此同时，医院门口的招牌已被拆除，李亚鹏在直播中感谢公众捐赠时，屏幕上的捐款数字持续上升。医院表示正在寻找新地址，但强调搬迁需要诸多前置条件，包括完成已预约的手术。

这场纠纷的解决，仍在公益初心与商业现实的拉锯中寻找平衡。