XXX度假区项目可行性研究报告

更新时间：2025-04-03 09:59  浏览量：4

项目名称：度假区项目可行性研究报告

我国度假区发展的现状分析

文化和旅游部相关统计数据显示，2018年，国家级旅游度假区26家，游客总接待量为1.19亿人次，总收入为751.65亿元，重大旅游项目总投资1249.85亿元，总就业人数为17.31万人；省级旅游度假区437家，总游客接待量为11.96亿人次，总收入为5413.23亿元，重大旅游项目总投资8717.22亿元，总就业人数为75.33万人。

2019年，国家级旅游度假区为30家，总游客接待量为1.62亿人次，总收入为943.41亿元；当年新增旅游总投资539.69亿元，总就业人数为25.77万人；省级旅游度假区495家，总游客接待量为15.24亿人次，总收入7108.4亿元，当年新增旅游总投资2043.93亿元，总就业人数为199.49万人。

项目定位

(1)XXX旅游度假区项目定位为集休闲度假、观光旅游、文化体验、运动健身于一体的综合性旅游目的地。项目将充分依托当地丰富的自然资源文化，打造具有国际影响力的旅游品牌。

(2)项目将重点发展生态旅游、文化旅游、乡村旅游和健康旅游，以生态旅游为核心，结合文化体验和休闲度假，满足不同游客群体的需求。同时，项目还将引入国际先进的旅游管理理念和服务模式，提升旅游产品的品质和竞争力。

(3)项目规划打造多个功能分区，包括生态度假区、文化旅游区、运动健身区、休闲购物区等，形成全方位、多层次、立体化的旅游服务体系。通过整合资源，优化布局，实现旅游产业的可持续发展，为当地经济和社会发展注入新活力。

项目目标

XXX旅游度假区项目旨在通过综合开发，打造成为一个年接待游客量超过300万人次，年旅游收入达到60亿元人民币的国际化旅游目的地。直接带动当地数千人就业，增加当地财政收入。同时带动当地经济发展及行业产业链发展，如餐饮、住宿、交通、零售等。成功打造一个集旅游、文化、娱乐于一体的综合性旅游胜地，实现当地旅游业的快速发展。

计划工期及进度安排

本项目计划工期4年，2015年前完成建设规划、土地租用、项目可行性研究、实施方案等前期工作，2016年开工建设，2017年元月第一期全面完工，具体进度及年度投资安排是：

2013年初步完成洞内景点设施建设；旅游景点售票建设；饮水设施和休闲中心基础建设；照明设施建设；旅游路建设。

2014年完成外景，住宿、酒店主体及附属设施工程（包括宾馆停车场围墙）完工。

2015年完成旅游走廊，文化街等。

目标市场分析

(1)目标市场分析显示，XXX旅游度假区的主要目标客群为国内外游客，包括家庭游客、商务游客和休闲度假游客。

(2)家庭游客群体对亲子游、研学游等具有较高需求，XXX丰富的自然景观和文化资源恰好满足了这一需求。例如，近年来亲子游市场规模以每年20%的速度增长，家庭游客成为旅游的重要客源之一。

(3)商务游客则更注重旅游地的便捷交通、住宿设施和商务会议设施。XXX旅游度假区将提供高品质的商务服务，满足商务游客的需求。根据数据显示，商务旅游市场规模在2020年达到5000亿元，预计未来几年将保持稳定增长。