3.77万/平！刚刚，保利溢价斩获白云新城靓地！

发布时间：2025-12-18 11:23:15  浏览量：28

刚刚，白云区白云新城AB2911018地块，经过31轮竞价，被保利发展以总价198324万元，折合楼面价3.77万/平，溢价17.8%！

地块出让面积22870㎡，容积率2.3，建筑面积52601㎡。地块起始价16.83亿元，折合楼面价3.2万元/㎡。

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地块位于白云新城中心区，距离白云山约600米左右，坐享云山景观。地块西侧紧邻南北向主干道云城东路，距离广州地铁2号线飞翔公园站和白云公园站均在800米左右，交通便利。

地块1公里范围内有培英中学附属小学、万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场、广州市儿童公园、云溪植物园等配套资源，位置优越。

图源：广州公共资源交易中心

据出让公告，地块须按广州市“好房子”建设的相关规定和标准执行。鼓励提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开敞空间，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。

地块板块内距离地块2.3公里的齐富路北侧地块，由绿城以底价133281万元竞得，成交楼面价33271元/㎡，实际楼面价34308元/㎡，与本地块实际起始楼面价相差无几。

地块周边有粤海云港城、万科瑧山府等项目在售，粤海云港城近期推出140㎡和277㎡现房，144㎡房源总价约800-1000万，折后单价约5.9-7万/㎡；277㎡房源总价约1700-2700万，折后单价约6.1-9.7万/㎡。万科瑧山府目前处于清盘阶段，清盘价格6.6-7.3万/㎡。

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