一边是房东权益，一边是自闭症儿童课堂：这场调解暖了两方

发布时间：2025-10-31 11:47:27  浏览量：45

一边是房东因租金长期拖欠而权益受损，无奈之下采取了停止供电的措施；另一边，承租方是一家为自闭症儿童提供康复培训的特殊机构，断电导致生源流失，学校无法经营。近日，禹会区法院民庭调解结案这起房屋租赁纠纷案件，使尖锐对立走向对簿公堂的双方，以一份充满理解与温情的调解协议而圆满画上句号。

原告与被告于2022年8月1日签订《房屋租赁合同》，约定将原告所有的房屋出租给被告用于承办学校，租赁期限自2022年8月1日起至2025年7月31日止，年租金为228000元，半年为一结算周期，租金需提前30日支付。现因合同约定的租赁期限已届满，被告于2025年9月15日方腾退房屋，亦未足额支付租金，故原告诉至法院，要求被告支付房屋租金57000元及2025年8月1日至2025年9月15日期间的房屋占用费28500元，并要求被告支付逾期付款滞纳金17100元。

经庭审调查，原告确实存在对案涉房屋停止供电的行为，本着实质化解纠纷的原则。承办法官从法理、情理角度首先阐明履行合同义务是底线，拖欠房租已构成违约，被告应缴纳拖欠的租金及支付违约金；其次原告不应采取停止供电的方式催要房租，被告服务的是一群“星星的孩子”，通过停电这一行为瑕疵不仅会造成被告的经营损失，对这群孩子也会造成影响；在此法理基础上的耐心释法明理，为调解奠定了基础。在法官的主持下，经过多轮谈判，原告考虑到被告的公益性质和经营压力，自愿降低租金金额，仅要求被告支付租金45000元，被告亦拿出诚意和切实可行的还款方案，对欠付还款分期履行。

禹会法院坚持和发展新时代“枫桥经验”，通过个案的调解表明，司法裁判不仅是判定是非的标尺，也是修复社会关系、传递司法温情的纽带。在坚守法律底线的同时，让法理与人情相互交融，才能真正实现“案结事了人和”的社会效果，为促进社会和谐稳定贡献司法力量。

来源：禹会区法院