2026村/居委会变了！这5件事直接管到你家，赶紧看
发布时间：2025-10-30 14:24:30 浏览量：1
你是不是也觉得，以前找村/居委会办事，要么不知道该找谁，要么遇上事儿没人管？比如小区物业不作为、村里集体的钱去向不明、家里老人孩子没人照看，想解决问题都摸不着门路。
但从2026年1月1日起，这些烦心事都有解了！全国人大常委会刚修订通过《村民委员会组织法》和《城市居民委员会组织法》，给村/居委会立下了新规矩，从集体资产到物业纠纷，从老人孩子到办事流程，5件事关乎每家每户的事都明确了专人专管。今天用大白话把这些新规说透，不管你在农村还是城里，都得好好看看！
一、集体的钱不再糊涂！5000元以上交易必须村民说了算
“村里的林地租出去好几年，到底赚了多少钱？分红为啥一直没动静？”这是很多农村人心里的疑问。以前不少村的集体资产就像“糊涂账”，土地、厂房租了多少收益，村民大多不知情。
2026年新规直接把这事管了起来：没设立集体经济组织的村，村委会和村民小组要直接代行管理职能，集体资产的每一笔收支都得明明白白。像村里的土地、山林、厂房，甚至集体存款的利息、政府给的补贴，都算集体资产，归全体村民共有。
更关键的是，以后集体资产想交易，5000元以上就得走“五步流程”：先由村委会拿方案请人论证，值钱的资产必须先做评估，然后公示5天以上听意见，再开村民大会投票通过，最后报乡镇政府核查才算数。比如有承包商想低价租村里的旧厂房，只要有村民提出异议，村委会就得重新评估，再也不能由少数人说了算。
收益怎么分、怎么花也由村民定，每月都得在村务公开栏贴明细，手机上也能查。要是发现账目有问题，直接找村委会监事会投诉，查实有猫腻的话会上报乡镇政府处理。山东有个村子以前租林地的租金从没分过，新规实施后，村委会按流程公示账目，村民们第一次领到了分红，这才是真正的“大家的钱大家管”。
二、物业耍懒有人管！居委会能调解还能督促整改
城里的朋友最头疼的莫过于物业纠纷：小区卫生没人扫、电梯坏了没人修，交了物业费却享不到服务，找物业理论还互相推诿。以前遇上这事，只能自己跟物业扯皮，往往不了了之。
现在居委会成了“撑腰的”！新规明确居委会要协助指导和监督业主大会、业委会履职，专门帮着调解物业纠纷。要是物业不作为，居委会会先调查核实，查看服务记录、问其他业主情况，然后组织业主和物业面对面沟通，提出合理解决方案。
北京某小区业主就尝了甜头：物业收了停车费却不维护车位秩序，业主们多次反映无果。居委会介入后，先核实了停车费收支明细，又组织双方协商，最终督促物业拿出了整改方案，不仅规范了车位管理，还公示了停车费的使用情况。要是调解不成，居委会还会上报街道办，绝对不会让问题“石沉大海”。
三、老人孩子有人盯！专门委员会管生活、办手续
“孩子在外打工，我自己腿脚不方便，养老金认证都没法去办；村里的留守儿童放学没人管，真让人担心。”这是很多城乡家庭的现实难题。以前这些事多是村干部、社区工作者顺带管，难免有照顾不到的地方。
2026年起，村/居委会必须设立“老年人和妇女儿童工作委员会”，专人专管这些事。对老人，村干部会上门帮着办养老金认证，不用自己跑腿，再也不怕漏认证断了收入；对行动不便的独居老人，还会定期上门查看，帮着买菜、取药。
对孩子尤其是留守儿童，委员会会组织课后托管，找志愿者辅导作业，还会定期排查安全隐患。河南周口一个村子，新规实施后就办起了“四点半课堂”，留守儿童放学后有地方去、有人管，在外打工的家长都踏实多了。要是发现妇女儿童权益受侵害，委员会会第一时间协调处理，帮着联系相关部门维权。
四、办事不用求人情！减负后专盯实事，流程全公开
以前去村/居委会办事，常遇上“这事不归我管”“等几天再说”的情况，有时跑好几趟都办不成。这其实是因为基层负担太重，要应付各种报表、检查，没精力干实事。
新规直接给基层减负，明确要求建立整治形式主义的长效机制，政府部门让基层协助干活，必须给保障，不能随便摊派任务 。减负之后，村/居委会能专心办民生实事：比如帮村民办社保、开证明，协助处理信访、调解矛盾，还能链接资源给困难家庭送温暖。
更省心的是，办事流程全公开了。不管是申请低保、报销医保，还是办准生证、开居住证明，需要啥材料、要走哪些步骤，都会贴在公开栏或发在微信群里。河北青县的社区居民说：“现在办事前先看群里的流程，带齐材料一次就办成，再也不用瞎跑了。”
五、“关系户”没门！近亲属回避，选干部更公平
“村干部的亲戚总占便宜，集体分红先紧着他们来。”以前不少人对村/居委会干部有这种顾虑，担心“熟人办事”没公平。
2026年新规直接堵上了这个漏洞，新增了村/居委会成员近亲属回避制度。简单说，干部的配偶、父母、子女等近亲属，不能在本村/居委会担任财务、采购等关键岗位，也不能参与集体资产交易的评标、验收等工作。
选举干部时把关也更严了，村/社区党组织会牵头审核候选人资格，有违纪违法记录、失信被执行人等情况的，直接取消资格 。这样选出来的干部，更能真心为大家办事。江西某村之前选举，有个候选人因为是村干部的小舅子，不符合回避要求被取消资格，村民们都说：“这下选干部更放心了。”
六、这些细节要记牢，别错过该享的福利
新规再好，不懂流程也可能白跑一趟，这3个关键提醒得记好：
1. 查集体账有渠道：每月15号左右去村务公开栏看明细，在外打工的可以找村委会要查询链接，手机上就能查。发现问题直接打乡镇政府的监督电话，一定会有人管。
2. 物业纠纷先找居委会：别直接跟物业吵架，先去居委会登记，提供物业不作为的证据（比如照片、聊天记录），居委会会在7天内组织调解。
3. 老人孩子有困难主动说：家里有独居老人、留守儿童的，直接去村/居委会找“老年人和妇女儿童工作委员会”登记，他们会根据情况安排帮扶，不用不好意思开口。
七、互动时间：你家附近的变化看见了吗？
看完这些是不是觉得心里踏实多了？从集体资产到物业纠纷，从老人孩子到办事公平，2026年的村/居委会是真的把“为民办事”落到了实处。
