140㎡纯板楼小高层！公摊小还送房间，真没瑕疵？

发布时间：2025-10-09 14:30:00  浏览量：7

140多㎡能做到“公摊小+送北侧房间”，还挤出4卧3卫，光这配置就赢了大半刚改户型。再加上纯板楼小高层的底子，开间敞亮、南北通透基本稳了，乍一看简直是“闭眼入”的水准。

先说说最戳人的优点：公摊小意味着得房率高，140㎡的实际使用面积可能比别人150㎡的还大，家里不显挤；北侧送的房间直接补成4卧，不管是当儿童房、书房还是客房都够用，不用额外花钱扩面积；3个卫生间更不用多说，一家三代住也不用抢厕所，早上洗漱不用排队，生活效率都高了。

纯板楼小高层的优势也很明显——板楼通常是一梯两户，上下楼不挤，私密性更好；小高层楼层不高，采光、通风没遮挡，再加上“开间宽敞”的设计，白天客厅、卧室都亮堂堂的，不像塔楼总有些房间暗乎乎的。

但要说“没瑕疵”，也得看实际需求：比如送的北侧房间，可能面积比正常卧室小，放不了太大的家具；4卧3卫意味着房间多，每个空间的尺寸可能不如大横厅户型开阔，追求极致客厅体验的人可能会觉得不够敞亮；另外纯板楼小高层如果楼间距近，低楼层可能会被前面的楼挡光，选房时得重点看楼层和楼位。

总体来说，这户型对“多人口改善家庭”几乎是量身定制，瑕疵更像是“需求适配问题”，只要符合自家生活习惯，基本就是“优质选项”！