休闲农庄的开发要点？

更新时间：2025-03-27 17:13  浏览量：10

随着我国乡村振兴战略的稳步实施，以乡村和农业为依托的主题休闲农庄获得了较快发展，面对健康生活、生态休闲、亲子出游、体育运动等多元化需求,，休闲农庄作为乡村振兴下的农文旅深度融合开发模式，通过产业融合、功能拓展，很大程度的助推了农业的生态价值、产品价值、文化价值，激活了农村要素，创新农居体验。

绿维文旅认为，休闲农庄是以农业生产和良好生态环境为基础，依托农业临时设施用地、“点状”用地、闲置宅基地，经过资源整合、文化挖掘，拓展农业的接二连三延展产业，最终实现生态价值、产品价值、文化价值于一体的农文旅融合模式。未来精致化、小而美的主题休闲农庄将成为重要趋势，我们作为文旅康养与乡村振兴的创新引领机构，在20余年的文旅融合、休闲农业、乡村旅游、体旅融合、体育小镇项目中积累了丰富了农庄和民宿策划、规划及运营经验，将休闲农庄的开发概括为生产基地型、休闲观光型、亲子主题型、养生基地型、高端服务型五大类型，认为休闲农庄的开发应明确市场定位、主题方向、发展目标等内容。

1、合理可行性，对开发条件和建设内容进行系统分析。

位置合理：距离消费人群的车程距离控制在2小时内最佳，农业资源和生态资源要合理。

规模合理，充分考虑周边游客量及周边同类产品，合理控制规模、体量、布局。

开发合理，合理统筹资金、做到成本与收益控制。

2、主题聚焦性，构建核心吸引力，并贯穿项目产品、景观等要素。

主题鲜明：同周边同类产品差异化定位，亲子娱乐、科普教育、商务培训、户外体育、生态养生等方向。

特色项目吸引：不管是农庄接待，还是民宿居住，都要有其差异特色，包括文化展示、景观氛围、活动体验等。

适度品牌化发展：强化品牌意识和示范性发展，提高品牌附加值和综合效益。

3、运营可持续性，创新运营理念，从休闲服务到度假服务提升

角色转换：从开发商向经营商、运营商升级。

活动品质：围绕品牌、教育、体验、娱乐、养生，升级活动内容。

联动发展：同周边景区、美丽乡村、民宿形成资源和服务整合。

绿维文旅，是“四甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构，文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商。从2005年创立之初，绿维文旅便提出了“创意经典·落地运营”的理念，经过近二十年创新发展，以策划为前提，规划设计为核心，形成了从顶层设计到投融资、开发、建造、招商、运营、培训、智慧化等全程全链业务体系。